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1、房龄：住房抵押借钱要求住房的年限在20年之内。
2、面积：抵押的住房面积要大于50平米。
3、流通：住房要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：住房抵押借钱额度是住房评估值的70%。
5、期限：新房借钱的借钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。
吉安需要办理住房抵押借钱的，可以参考以上条件，评估自身的住房是否符合办理抵押借钱的条件。
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房产证抵押借款,个人抵押房产购买合同借款,父母房抵押周转借款,房产抵押贷款不押房,名贵酒抵押贷款等抵押贷钱申请：
一、提出贷钱申请：
贷钱人说明贷钱的用途、书面承诺并签字。如果贷钱申请符合贷钱范畴，接下来就需要准备相应房屋抵押的资料。
二、准备房屋贷钱资料：
如果是吉安井冈山个人房屋抵押贷钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是吉安井冈山企业需要抵押房屋，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
三、看房评估：
提交以上房屋抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房屋抵押贷钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如房屋的地理位置，周围配备，面积价值空间，房屋的房龄等等。
四、报批房屋贷钱：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷钱进度。
五、房屋抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）
贷钱人级抵押人填写贷钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、吉安井冈山房屋抵押登记手续：
银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书办理抵押登记手续。
七、按期还贷钱。
八、结算完贷钱之后，还要再去吉安井冈山房管所办理解押登记才算完成。
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